집이 한 채인데도 종부세가 나온다는 사실, 알고 계셨습니까? 저도 처음엔 "1주택자면 당연히 괜찮겠지"라고 생각했다가 공시가격 조회 후 뒤통수를 맞았습니다. 지금 정부가 추진 중인 종부세 과세 체계 개편은 주택 수 기준에서 합산 가액 기준으로의 전환이 핵심입니다. 실거주 여부가 세 부담을 가르는 새로운 기준이 되는 셈인데, 이게 실제로 어떤 의미인지 제가 직접 따져봤습니다.주택 수 → 가액 기준, 왜 이 변화가 중요한가기존 종합부동산세(종부세) 체계에서 가장 불합리하다고 느꼈던 부분은 바로 이겁니다. 지방에 1억짜리 빌라 두 채를 가진 사람과, 서울에 10억짜리 아파트 한 채를 가진 사람을 비교하면, 전자가 '다주택자'라는 이유로 훨씬 높은 중과세율을 적용받았습니다. 자산 총액은 오히려 더 적은데 말이죠..